Vente Local Commercial 70 m²

iad France - Sandie Courtois vous propose: IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, VENDU LIBRE D'OCCUPATION EN CENTRE-VILLE !!!

Idéalement situé au cOEur de la ville, sur une rue passante bénéficiant d'un fort flux et d'une excellente visibilité, cet immeuble à usage commercial représente une opportunité rare pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.

Le bien se compose :

- d'un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 45 m²,
- de deux pièces complémentaires à l'étage pour une surface totale d'environ 25 m².

L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité :

- électricité entièrement refaite,
- accès PMR,
- aucun travaux à prévoir.

Charge de copropriété : 47 euros / mois

Fonctionnel et immédiatement exploitable, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service.

Les atouts :
- Parking à proximité
- Belle visibilité commerciale
- Rénovation récente et soignée
- Accès PMR
- Aucun travaux à prévoir
- Usage multiple : commerce, bureaux, profession libérale, services

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148880 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,34% du prix du bien hors honoraires) : 8880 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70