iad France - Estelle Matter () vous propose : LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ENTREPÔTS, STOCKAGES ET BUREAUX – 693 m² environ – TERRAIN DE 1563m2 environ – ZONE UXD – WIWERSHEIM (67370)
Implanté au sein de la zone d'activités de Wiwersheim, ce bâtiment professionnel offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation sur une parcelle de 1563 m2 environ. Il conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou de logistique. Description des surfaces :
Entrepôt principal de 480 m² environ avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres.
Espace bureaux de 60 m² environ comprenant : - un bureau - une salle de pause / coin repas - un vestiaire
Premier espace de stockage de 96 m² environ Second local de stockage de 57 m² environ
Aménagements extérieurs :
Le terrain permet l'aménagement d'environ 16 places de stationnement privatives.
Équipements et confort :
• Installation de vidéosurveillance • Chauffage de l'entrepôt assuré par une chaudière à bois • Chauffage électrique dans les bureaux
Informations urbanistiques :
Le bien se situe en zone UXd du PLUi du Kochersberg, destinée aux activités économiques telles que l'artisanat, l'industrie, les entrepôts et la logistique.
La réglementation en vigueur autorise des constructions pouvant atteindre environ 12 mètres de hauteur, offrant ainsi un réel potentiel de développement ou d'agrandissement.
Les points forts :
• Situation stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique • Belle hauteur exploitable pour stockage ou activité professionnelle • Espaces bureaux fonctionnels avec coin repas et vestiaire • Stationnement possible directement sur la parcelle • Opportunité d'extension ou de réaménagement du site • Accès facilité pour utilitaires et poids lourds
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Matter (ID 68806), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saverne sous le numéro 903012656 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
