iad France - Yanis Taieb vous propose: Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu.
1/Affaire avec une solide rentabilité: -CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière) -EBE conséquent: 140 K€ en EBE retraité -Des activités complémentaires.
2/Un emplacement porteur: -Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique -Proche d'une sortie de l'A11, zone toursitique l'été -Peu de concurrence.
3/Un outil de travail performant: -Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable -Vaste salle de bar -Cuisine fonctionnelle et bien équipée -Du matériel professionnel en bon état.
4/Un fort potentiel de développement: -Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end) -Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers) -Développement d'un offre toursitique l'été -Possibilité d'organiser des soirées à thème...
Affaire idéale pour un couple ou 2 associés.
Murs à vendre en sus.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466872 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 46872 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 600 - Surface totale : 600 - Superficie terrain : 1300
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
