Vente Local Commercial 95 m²

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: CESSION DE FONDS DE COMMERCE – CRÊPERIE

Nous proposons à la vente un fonds de commerce de crêperie exploité en restauration sur place et à emporter, bénéficiant d'une bonne notoriété locale et d'un chiffre d'affaires en progression.

Situé sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir, l'établissement profite d'un flux touristique important.

Caractéristiques du local :
- Salle climatisée de 45 m²
- Capacité actuelle : 30 couverts en intérieur
- Possibilité d'extension avec terrasse, selon autorisations administratives
- Bail commercial en cours Loyer annuel hors charges : 14 400 €

Équipements Professionnels :
- Hotte d'extraction
- Deux crêpières
- Four

Agencement:
- Salle de restaurant
- Arrière-cuisine
- Chambre froide
- WC clientèle et sanitaires PMR
- Espace remise / stockage

Établissement exploitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Activité présentant un potentiel de développement complémentaire sur la vente à emporter et l'élargissement des horaires d'ouverture.
Dossier et éléments financiers disponibles après premier contact sérieux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,62% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 315