Vente Local Commercial 353 m²

iad France - Sylvie Mercier vous propose: Fonds de commerce Hôtel-Restaurant Rochefort

Situé sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance de Rochefort, cet hôtel-restaurant exploité depuis de nombreuses années bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une belle visibilité.

Côté restauration :
Salle de restaurant d'une capacité actuelle de 40 couverts.
Hall d'accueil avec bar.
Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge.

Côté hôtellerie :
6 chambres, toutes de plain-pied.
Terrasse aménagée sur une ancienne piscine, pouvant être remise en état.

Logement de fonction à l'étage :
Environ 80 m² environ au premier étage, comprenant trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d'eau.

Exploitation actuelle :
Aucun personnel à reprendre.
La propriétaire gère seule la cuisine et la salle.
Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne (taux d'occupation actuel inférieur à 25 %).
Établissement aux normes et en bon état d'exploitation.

À noter : le chiffre d'affaires actuel reflète partiellement les travaux en cours sur les bords de Charente, liés à la construction de la digue, qui limitent temporairement la circulation devant l'établissement.
Ces travaux sont temporaires et la reprise de l'activité normale offrira un réel potentiel de progression du chiffre d'affaires.

Fort potentiel de développement sur les deux activités (hébergement et restauration).

Les murs commerciaux (mandat n°1869278) sont également disponibles à la vente – ensemble indissociable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 353
- Surface totale : 353
- Superficie terrain : 423