Vente Local Commercial 140 m²

iad France - Mélanie Broussillon-Miché vous propose: FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – LICENCE IV – EXTRACTION – 38 PLACES + EXTÉRIEUR

À proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des axes A1 et A104, découvrez ce fonds de commerce de restauration d'environ 140 m², vendu entièrement équipé et prêt à être exploité.

LES POINTS FORTS

• Licence IV incluse
• Extraction existante
• Cuisine entièrement équipée
• Mobilier et matériel de service inclus
• 38 places assises réparties sur deux niveaux
• Espace extérieur
• Aucun personnel à reprendre
• Loyer : 1 540 € / mois
• Proximité immédiate de CDG, A1 et A104

L'AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée, l'établissement dispose d'une première salle permettant d'accueillir environ 26 couverts, complétée par un espace extérieur.

À l'étage, une seconde salle offre environ 12 places supplémentaires.

La cuisine est équipée et dispose d'une **extraction**, un élément essentiel pour l'exploitation d'une activité de restauration. Le fonds est cédé avec son mobilier ainsi que le matériel nécessaire au service : vaisselle, verres, couverts et équipements.

UNE AFFAIRE À REPRENDRE ET À DÉVELOPPER

L'établissement offre une base immédiatement exploitable pour un professionnel souhaitant lancer ou développer une activité de restauration sans supporter l'investissement initial lié à l'aménagement complet d'un restaurant.

Le bail permet notamment une activité de bar à vins, restaurant, commerce ainsi que la vente de produits et services liés à l'activité.

Le fonctionnement actuel laisse également entrevoir des possibilités de développement, notamment par l'élargissement des jours et horaires d'ouverture.

CONDITIONS

Prix du fonds : 110 000 €

Loyer mensuel : 1 540 €

Licence IV incluse.

Extraction existante.

Aucun personnel à reprendre.

Informations complémentaires sur le bail, l'exploitation et les éléments financiers disponibles après échange sur votre projet.

Vous êtes restaurateur, professionnel du secteur ou porteur d'un projet de reprise ?

Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite de l'établissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Broussillon-Miché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911164911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140