Situé dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
L'ensemble se compose de : Une surface commerciale d'environ 141 m², modifiable en habitation Une partie habitation d'environ 385 m² Un parking privatif
Le tout est implanté sur une parcelle de 614 m².
Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement dynamique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, une activité professionnelle avec logement ou toute autre opération à vocation mixte.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d'aménagement selon vos objectifs.
Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité
Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 728 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800 239 147
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 73 kWh/m² an
Émissions
15 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
