Idéalement situé à l'entrée du centre-ville de Loctudy, à quelques minutes des plages et du port , au cœur d'une zone commerçante dynamique et fréquentée, sur l'axe principal qui dessert la ville, avec un fort flux routier et touristique en saison estivale, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité.
Actuellement exploité en Maison de la Presse , il se compose de :
Une surface totale de 123,63 m²
Espace magasin de 80,50 m²
Bureau de 15,49 m²
Réserves et annexes
Garage et local de stockage
Ensemble en bon état général
Le tout est implanté sur un terrain de 308 m², avec plusieurs places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle.
Possibilité d'aménager une vitrine supplémentaire, offrant encore plus de visibilité commerciale.
Convient parfaitement à une activité commerciale, telle que commerce de proximité, restauration, activité tertiaire ou toute activité nécessitant un emplacement stratégique à fort passage.
Emplacement n°1 à l'entrée du centre-ville
Stationnements privatifs
Forte fréquentation saisonnière
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
