Vente Local Commercial 120 m²

iad France - Sara Benoit vous propose: BOULANGERIE/PÂTISSERIE, fonds de commerce 150m² avec logement 70m² sur place – Emplacement stratégique À ANGERS

À saisir Boulangerie/Pâtisserie idéalement située à Angers sur un axe très passager offrant une belle visibilité, à proximité des transports, écoles et commerces

Ce fonds de commerce se compose d'une boutique, d'une cuisine, de différents espaces de travail (boulangerie, pâtisserie, stockage, etc…), d'un vestiaire, d'un WC et d'une lingerie

Ses atouts :
•Équipements complets et fonctionnels
•Aucun salarié à reprendre.
•Logement sur place (3 chambres)

Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer de 1.367 € HC pour l'ensemble fond de commerce + logement

Chiffre d'Affaires : 182 000€
EBE : 32 000€

Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant développer son activité sur un secteur dynamique d'Angers.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890756356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 244