Vente Local Commercial 780 m²

iad France - Caroline Bozzolo vous propose: EXCLUSIVITE ALBERTVILLE

QUARTIER DU PONT ALBERTIN

Immeuble de rapport avec salle de restaurant et Fond de commerce.

Situé route de grignon, cet immeuble comprend:

Une salle de restaurant d'environ 80 couverts avec bar et cuisine,
2 terrasses pouvant accueillir 38 couverts,
1 parking privatif de 31 places,
1 bureau, 1 buanderie, 3 caves, 1 chambre froide, 1 garage et 1 local technique.

Le fond de commerce comprend la Licence restauration.

Côté habitation:

Au RDC: un appartement avec jardin
Au 1er étage: un studio
Au 2e étage:
- 4 appartements type T2
- 1 appartement type T3
- 1 studio
- une chambre avec WC et Douche sur le palier

190m² de combles aménageables ainsi qu'un grand jardin accessible de plain-pied par l'autre côté de la rue complètent ce bien.

Des gros travaux de rénovation sont à prévoir.

DPE: E

Plans et diagnostics complets sur demande.

Ne passez pas à côté d'un immeuble pouvant vous offrir une forte rentabilité locative.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 780
- Surface totale : 780
- Superficie terrain : 2070