Vente Local Commercial 60 m²

iad France - Damien Bellehchili vous propose: Emplacement N°1 - Fort flux - Bail Neuf - 9 postes de coiffage

Au cOEur de l'animation de la rue du Faubourg Saint-Martin (Paris 10ème), bénéficiant d'un flux piétonnier constant et d'une très bonne visibilité , nous vous proposons la cession de ce salon de coiffure de 60 m² environ.

L'établissement se compose de :

Espace Client : Une belle surface de vente et de prestation accueillant 9 fauteuils de coiffure.

Annexes : Deux grandes caves totalisant 35 m² environ, idéales pour le stockage ou l'archivage.

Visibilité Digitale : Très bonne réputation et forte présence sur Treatwell (Note de 4,5 avec 406 avis) assurant un flux de nouveaux clients régulier.
Possibilité d'optimisation avec référencement avec d'autres acteurs (Planity, Booksy,...)

Chiffre d'Affaires : 199 119 € HT.

Bail commercial : Renouvelé le 1er octobre 2024 (très sécurisant pour l'acquéreur).

Loyer annuel : 36 950 € HT HC.
Faibles charges de 523 € / trimestre.
Effectif de 3 salariés

Ce salon représente une opportunité idéale pour un coiffeur souhaitant s'implanter sur un axe 'Top Quartier' ou pour un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement premium.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bellehchili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60