Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Laurent Canet vous propose: TABAC FDJ SUR AXE PASSANT
Sur un emplacement stratégique, au cOEur d'un environnement commerçant ce Tabac FDJ sans presse bénéficie d'une clientèle locale et d'une activité régulière.
L'établissement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 et dispose aujourd'hui d'un espace de vente moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu.
L'exploitation offre des conditions de travail confortables avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche ainsi que 6 semaines de congés annuels, configuration rare .
La rentabilité est au rendez-vous avec un chiffre d'affaires taxable supérieur à 58000 € et plus de 91 000 € de commissions annuelles.
Tres bon rapport prix de vente sur EBE
Commerce exploité dans un cadre maîtrisé avec une structure de charges cohérente et une activité stable. Affaire clé en main idéale pour un couple ou un exploitant recherchant un commerce pérenne avec qualité de vie préservée.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange qualifié.
Accompagnement dans les démarches administratives, bancaires et de reprise jusqu'à la signature définitive.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250148 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,76% du prix du bien hors honoraires) : 20148 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80