iad France - Jimmy De Oliveira Alves vous propose: EN EXCLUSIVITE!!!! Venez découvrir ce magnifique restaurant de 150m² environ AVEC LICENCE IV entièrement rénové en 2024 idéalement situé en PLEIN CENTRE-VILLE SUR AVENUE PRINCIPALE, une belle visibilité avec sa façade de 4mL et d'une capacité de 40 couverts + 12 en terrasse! Cet établissement est doté d'une climatisation réversible, alarme!
Une belle cave voutée avec une belle hauteur de plafond accessible par le restaurant de 47m² environ équipée d'une chambre froide datant de juin 2024. Dans la cour, une réserve de 27m² environ avec une salle de repos ainsi qu'une douche et WC!
LES +++ : Possibilité de garer 2 véhicules dans le jardin à l'arrière.
FAIBLE loyer : 1300€/mois C.A 2025 : 233000€
Etablissement clé en main, idéal pour un couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire récente avec fort potentiel de développement!!!
COUP DE COEUR ASSURE!!!!
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,82% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy De Oliveira Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 794030049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
