Vente Local Commercial 114 m²

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose: RESTAURANT CLÉ EN MAIN À VENDRE – FONDS DE COMMERCE

Belle opportunité de reprise d'un restaurant entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir, situé dans un environnement dynamique regroupant près de 250 entreprises, offrant un fort potentiel de développement et le seul restaurant de la zone .

Capacité d'accueil

- 50 couverts en salle intérieure climatisée
- 65 couverts en terrasse extérieure
- Dont 35 places sous un patio couvert pouvant être entièrement fermé en cas de mauvais temps
- Terrasse ombragée, arborée et équipée de nombreux parasols
- WC PMR conforme

Un établissement prêt à travailler

L'ensemble du mobilier, de la vaisselle et du matériel professionnel est récent. Le matériel de cuisine a été renouvelé il y a moins de 2 ans.

Cuisine professionnelle équipée

- Piano de cuisson 4 feux
- Plancha
- Four mixte UNOX
- Friteuse
- Armoire réfrigérée
- Réfrigérateur 3 portes
- Poste plonge complet
- Lampe chauffante
- Bain-marie
- Micro-ondes
- Économat / réserve dédiée
- Belle vaisselle pour environ 120 couverts , plus vaisselles pour événementiels

Espace bar entièrement opérationnel

- Caisse enregistreuse complète (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 Pads de prise de commande pour fluidifier le service (entièrement acquis et inclus dans la cession)
- 2 imprimantes thermiques (bar et cuisine)(entièrement acquis et inclus dans la cession)
- Machine à glaçons sous contrat fournisseur
- Lave-verres sous contrat fournisseur
- Machine à café sous contrat fournisseur
- Tireuse à bière 2 becs sous contrat fournisseur
- Timbre bar 3 portes
- Mini réfrigérateur bar
- Réfrigérateur complémentaire
- Cave à vin

Stockage et réserves

- Réserve boissons arrière bar
- Remise de stockage extérieure fermée

Chiffres et potentiel

- Chiffre d'affaires 2025 : 206 341 €
- Activité exploitée actuellement sur seulement 5 services par semaine
- Important potentiel de développement en ouvrant davantage de services, le midi et/ou le soir
- Possibilité d'organiser des soirées à thème, événements privés ou professionnels grâce aux espaces disponibles
- Clientèle fidèle et excellente réputation avec de très bons avis en ligne

Conditions locatives

- Loyer mensuel : 1 574 €
- Provision taxe foncière et ordures ménagères : 400 €/mois
- Provision charges diverses : 100 €/mois

Les atouts

Aucun travaux à prévoir
Mobilier récent
Matériel professionnel récent
Climatisation réversible
Terrasse exceptionnelle et calme
Secteur économique dynamique
Clientèle établie et fidèle
Excellente notoriété
Fort potentiel de croissance
Etablissement sécurisé par rideau métallique et vidéo surveillance

Cause de la vente : départ à l'étranger.

Une véritable affaire clé en main pour un professionnel souhaitant s'installer immédiatement dans un établissement parfaitement entretenu, rentable et disposant encore d'importantes perspectives de développement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114.49
- Superficie terrain : 272