Idéalement situés en plein cœur du centre-ville piétonnier, ces murs commerciaux de 176 m2 offrent une excellente visibilité grâce à leur vaste vitrine en pignon sur rue. Libres de toute occupation, ils représentent une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des lignes de tramway, garantissant une accessibilité optimale pour votre clientèle et vos collaborateurs. Climatisé et offrant de beaux volumes, il s'adapte à de nombreux projets professionnels. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la grande restauration, laissant un large éventail de possibilités d'exploitation. Que vous soyez investisseur ou utilisateur, ce bien présente un fort potentiel de valorisation dans un environnement commercial recherché. Une opportunité de choix pour réaliser un investissement pérenne au sein d'un emplacement premium.
Détails : Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
8 BIS BD LEDRU ROLLIN
34000 Montpellier
