Vente Local Commercial 300 m²

iad France - Guojun Liu vous propose: Fonds de commerce à céder.

Descriptif du bien :Surface : 300m2 de plain-pied au rez-de-chaussée (RDC), offrant un très bel espace d'accueil et d'exploitation.

Destination : Local à usage exclusif de restauration
Données financières & Conditions du Bail :Loyer annuel : 64 248 € HT / HC (soit un loyer mensuel de 5 354 € HT/HC), payé d'avance.
Bail commercial de 9 ans sécurisé, courant jusqu'au 31 août 2030.

Garanties : Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT 16 062 € ET caution bancaire (GAPD) complémentaire équivalente à 6 mois de loyer HT (32 124 €).
La taxe foncière est payé par le locataire sous forme d'un forfait mensuel de 150 €.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 274000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300