Vente Local Commercial 795 m²

iad France - Yves Deriez vous propose: LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF - 800 m²
Zone d'Activités du Haut Coin - Aigrefeuille-sur-Maine (44) - 20 min sud Nantes - Accès direct A83

Situé à 20 minutes au sud de Nantes avec accès direct à l'A83, ce local neuf de 800 m² est implanté dans la zone d'activités dynamique du Haut Coin, sur un terrain de 1 553 m² entièrement clos et sécurisé.

Le rez-de-chaussée de 643 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 8 m, d'une dalle renforcée poids lourds et d'une porte sectionnelle 4 m x 4 m. La mezzanine de 152 m² avec plancher collaborant (250 kg/m²) offre un espace supplémentaire évolutif selon votre activité. Isolation thermique et acoustique renforcée par bardage panneaux sandwich laine de roche 80 mm.

Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, aire de manOEuvre et stationnements sur site.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 999999 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 795
- Surface totale : 795
- Superficie terrain : 1541