Vente Local Commercial 70 m²

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // QUARTIER ORANGERIE // EXTRACTION // TERRASSE // FAIBLE LOYER //

Cède fonds de commerce Restauration sur place et à emporter.
- Surface 70 m2
- 40 places assises
- 10 places en terrasse
- Extraction en toiture
- Matériel et agencement inclus
- Loyer 1.020 €
- Charges mensuelles 160 € incluant le chauffage
- Climatisation
- Belle hauteur sous plafond (offrant une possibilité de mezzanine)
- Façade 8 mètres
- Réserve sous-sol de 26 m2
- Taxe foncière 1.384 €

Affaire saine tenue depuis plusieurs années - Pas de personnel à reprendre.

Possibilité de déspécialisation et bail neuf.

En option : location d'un garage à proximité immédiate 80 €/mois.

Clinique de l'Orangerie à 200 mètres - Place Brant à 350 mètres

A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78400 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70