Vente Local Commercial 1703 m²

À proximité immédiate de la zone industrielle de l'Isle d'espagnac, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 703 m² de surface bâtie sur une parcelle de
5 853 m².

Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration comprenant plus de quarante pièces réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de votre activité : bureaux administratifs, locaux professionnels, stockage, ateliers, salles de réunion, centre de formation, activité artisanale ou logistique.

Les atouts du bien :
Surface bâtie d'environ 1 703 m².
Terrain de 5 853 m² permettant un stationnement aisé des véhicules légers et utilitaires.
Ascenseur

Nombreuses pièces offrant une grande modularité d'aménagement.
Possibilité de dissocier les usages avec, par exemple, des bureaux à l'étage et une activité ou du stockage au rez-de-chaussée.
Local technique indépendant accueillant une chaudière industrielle.
Cour intérieure pouvant être réaménagée en espace de détente ou patio.
Accès facile aux principaux axes routiers et à la zone d'activités voisine.

Cet ensemble conviendra particulièrement à une entreprise recherchant de vastes surfaces modulables, à un investisseur souhaitant développer un projet professionnel ou à une société nécessitant des bureaux associés à des espaces de stockage.

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- L'immobilier Actif , Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125872).
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35568