iad France - Olivier Gioia vous propose: *** SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – JUSQU'À 97 COUVERTS – TERRASSE – NOUVEAU PRIX 119 900 € HAI ***
Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire de Fleury sur le littoral audois, découvrez ce fonds de commerce de restaurant d'environ 80 m² avec terrasse, cuisine professionnelle équipée et capacité pouvant atteindre 97 couverts en pleine saison.
L'activité est bénéficiaire sur le dernier exercice communiqué, le loyer est maîtrisé et aucun contrat salarié n'est actuellement en cours à reprendre.
DONNÉES ÉCONOMIQUES 2025
Chiffre d'affaires : environ 211 000 € HT
Résultat net : 16 877 €
Chiffre d'affaires en hausse chaque année depuis 2023
Aucun contrat salarié en cours à reprendre
Bilans disponibles pour les acquéreurs sérieux
UN LOYER MAÎTRISÉ
Loyer commercial : 850 € par mois
Garage de stockage situé en face : 150 € par mois
Taxe foncière : 1 500 € par an
Redevance de terrasse juillet août : 1 500 €
Bail commercial 3/6/9
Le loyer principal représente environ 4,8 % du chiffre d'affaires 2025, ce qui constitue un poste de charge contenu au regard de l'activité.
LES ESPACES
Salle de restaurant d'environ 60 m²
Cuisine professionnelle d'environ 20 m²
Terrasse d'environ 20 m²
Matériel professionnel d'environ 3 ans, avec contrat d'entretien en place
CAPACITÉ D'ACCUEIL
33 places assises en salle
16 places en terrasse
48 places supplémentaires autorisées en juillet et août
Jusqu'à 97 couverts en pleine saison
EXPLOITATION ACTUELLE
L'établissement est actuellement exploité principalement de mars à septembre.
Hors juillet et août :
mercredi et jeudi soir
vendredi, samedi et dimanche midi et soir
En juillet et août :
ouverture tous les soirs
dimanche midi également
Cette organisation concentre aujourd'hui l'exploitation sur environ sept mois de l'année.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L'amplitude actuelle laisse plusieurs possibilités au futur repreneur selon son projet :
élargissement des jours et périodes d'ouverture
développement de la clientèle locale hors saison
vente à emporter
évolution de la carte ou du concept
animations ou soirées thématiques
renforcement de la communication digitale
POUR QUEL PROFIL ?
Cette affaire peut notamment convenir à un couple de restaurateurs, deux associés ou un professionnel souhaitant reprendre un restaurant déjà exploité sur le littoral méditerranéen, à proximité de Narbonne et Narbonne Plage.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Quel est le prix du fonds de commerce ?
119 900 € honoraires inclus.
Quel chiffre d'affaires réalise le restaurant ?
Le chiffre d'affaires 2025 est d'environ 211 000 € HT.
Quel est le résultat net 2025 ?
Le résultat net communiqué pour l'exercice 2025 est de 16 877 €.
Y a-t-il des contrats salariés à reprendre ?
Non. Aucun contrat salarié n'est actuellement en cours à reprendre, selon les informations communiquées par le vendeur.
Quel est le loyer ?
Le loyer commercial est de 850 € par mois. Un garage de stockage est loué 150 € par mois.
Quelle est la capacité du restaurant ?
La capacité peut atteindre 97 couverts en pleine saison, en intégrant les places estivales autorisées.
Comment obtenir les bilans ?
Les éléments comptables peuvent être communiqués aux acquéreurs sérieux après prise de contact.
PRIX : 119 900 € HAI
Pour obtenir le dossier complet, les éléments comptables ou organiser une visite, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119899 euros. Prix hors honoraires : 112900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 20
