Situé Boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, à proximité immédiate de la gare Châteaucreux et de son quartier d'affaires, venez découvrir ce local commercial d'environ 30m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété.
Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à son entrée et à sa vitrine donnant sur ce boulevard très passant : idéal pour un petit commerce ou pour installer 2 bureaux (8m² et 12m²).
Le local est équipé de rideaux métalliques, de la fibre, d'un point d'eau et d'un sanitaire.
Bail en cours, non reconduit, se terminant le 31/12/2026 : loyer mensuel de 235€ et charges mensuelles de 130€.
Charges annuelles de copropriété : 1480€ environ, incluant entretien de l'immeuble, chauffage collectif et eau chaude et fonds de travaux. Taxe foncière 2025 : 544€
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 27 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : William JUNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 898 785 001
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
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