BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SOULEUVRE-EN-BOCAGE
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à Souleuvre-en-Bocage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte fréquentation quotidienne.
L'établissement dispose d'un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l'accès de la clientèle.
Il s'agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive.
Activité et clientèle
La clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants.
Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire.
Potentiel de développement
Le secteur bénéficie d'un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d'affaires à moyen terme.
Atout majeur : logement inclus
Le bail comprend un logement de fonction de type T4, proposé avec un loyer attractif de 693 euros, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire.
Les + du commerce
Emplacement stratégique sur axe passant Parking facile et immédiat Zone sans concurrence directe à proximité Clientèle mixte, stable et touristique Contrat professionnel sécurisé Fort potentiel de développement Logement T4 inclus
Renseignements sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Stéphane FOGEL.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
