Vente Local Commercial 80 m²

iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - MATERIEL RECENT - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ***

BOULANGERIE SUR AXE PASSANT DANS LE VAL D'OISE

Boutique de 80M2 avec une vitrine de 7M
Bail : 3/6/9 allant jusqu'en juin 2028

Les points forts qui font la différence :
- Un loyer attractif de 1000€ HT/mois (soumis à TVA) , garantissant une excellente maitrise des coûts fixes.
- 160€ de charges par mois
- Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2025.
- Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents).
- Un chiffre d'affaires à développer

Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main'

Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80