iad France - Ouiza Saiche vous propose: *** EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - MATERIEL RECENT - POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ***
BOULANGERIE SUR AXE PASSANT DANS LE VAL D'OISE
Boutique de 80M2 avec une vitrine de 7M Bail : 3/6/9 allant jusqu'en juin 2028
Les points forts qui font la différence : - Un loyer attractif de 1000€ HT/mois (soumis à TVA) , garantissant une excellente maitrise des coûts fixes. - 160€ de charges par mois - Une surface commerciale et des espaces de travail rénovés en 2025. - Un emplacement idéal permettant d'accueillir une clientèle mixe (passage et résidents). - Un chiffre d'affaires à développer
Prêt à l'emploi : Matériel complet et en parfait état. Aucun investissement lourd à prévoir, l'affaire est 'clé en main'
Opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174400 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouiza Saiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 905278636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.