Vente Local Commercial 66 m²

iad France - Sophie Stumpp vous propose: MAUBEC – Boutique de prêt-à-porter clé en main – 66 m² – Emplacement recherché

Vous souhaitez reprendre une activité dans le Luberon ? Cette boutique de 66 m² offre un cadre idéal pour développer une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou concept-store, aucun frais de rénovation n'est à prévoir. L'accès est facilité par un grand parking gratuit pour la clientèle.

Loyer attractif : 1 081,62 € / mois.

Bail sécurisé : Type 3/6/9, renouvelable le 11/01/2030 (longue visibilité).

Exploité actuellement par une seule personne, ce fonds offre un équilibre vie pro/vie perso exceptionnel pour le secteur :

Horaires confortables : 10h-12h30 / 15h30-19h00.

Dimanche préservé : Ouverture uniquement le matin (9h00-13h00).

Temps de repos garanti : 1 jour de fermeture hebdomadaire + 1 semaine de congés annuels en hiver.

Clientèle fidélisée – activité immédiatement exploitable.

Idéal pour un entrepreneur individuel ou un couple souhaitant s'installer immédiatement sans investissement lourd au démarrage. Clé en main, sain et prêt à performer.

Situé sur un axe stratégique reliant les communes prisées de Gordes, Oppède, Robion, Cavaillon et L'Isle-sur-la-Sorgue, ce local profite d'un passage particulièrement important généré par l'attractivité touristique du Luberon et par son célèbre marché dominical, véritable rendez-vous incontournable de la région.

Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de cette adresse incontournable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66