iad France - Apoline Singla vous propose: À VENDRE – VENEZ DECOUVRIR DEUX LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS SAINT-FRANÇOIS (GUADELOUPE)
Opportunité d'investissement située à Saint-François, dans un secteur recherché, en face du Casino, du golf et à proximité des commerces dans une zone très fréquentée.
Deux locaux commerciaux vendus ensemble, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu composé de 32 lots (22 lots principaux et 10 lots de parking).
Les atouts du bien vendu : Secteur recherché à Saint-François Terrasses privatives spacieuses Copropriété structurée et bien entretenue Locataire en place -investissement sécurisé
Idéal investisseur: locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats.
Description des biens Lot n°37 Local commercial de 18,50 m² - Terrasse privative de 34 m² Surface totale: 52,50 m² Quote-part des parties communes: 30/1000èmes Lot n°38 - Local commercial de 18,50 m² - Terrasse privative de 23 m² Surface totale: 41,50 m² Quote-part des parties communes: 25/1000èmes
Surface totale des deux lots: 94 m²
Cadastre: Section AZ n°93 Superficie cadastrale: 00 ha 21 a 71 ca
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404738 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 24738 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 94 - Surface totale : 94 - Superficie terrain : 2171
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
