iad France - Florian Beyris vous propose: *** Centre de Trégueux *** *** Local commercial d'environ 57 m² *** *** Visibilité et accessibilité *** *** Partie habitation d'environ 125 m² *** *** Fort potentiel d'exploitation ***
Ensemble immobilier mixte habitation / commerce au cOEur de Trégueux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Trégueux, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité grâce à la présence d'un local commercial d'environ 57 m² actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des services.
Attenante au local, la partie habitation développe environ 125 m² et comprend un espace de vie lumineux avec véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble.
Cette configuration permet de nombreuses perspectives : maintien d'une activité professionnelle, investissement mixte habitation/commerce, activité indépendante ou projet patrimonial. Un bien rare offrant à la fois un potentiel commercial intéressant et une partie résidentielle confortable.
Informations techniques : Local commercial d'environ 35 m² Chauffage par chaudière fioul VMC Volets roulants manuels Garage Chaufferie
Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien associant activité professionnelle et patrimoine immobilier dans un emplacement de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
