Vente Local Commercial 95 m²

iad France - Arnaud Trioux vous propose: À VENDRE – Fonds de commerce Coiffure & Beauté – Saint-Just-en-Chaussée (60130)

Vous rêvez de reprendre un salon reconnu, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une clientèle fidèle sans avoir à repartir de zéro ?

Situé au cOEur de Saint-Just-en-Chaussée, à quelques minutes à pied de la gare reliant directement Paris Gare du Nord, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa vitrine de près de 6 mètres linéaires et un grand parking pour que la clientèle puisse aisément se garer.

L'actuelle gérante exerce dans ces locaux depuis près de 18 ans. Après avoir repris l'activité en 2019, elle a su fidéliser une clientèle régulière et développer une activité stable générant un chiffre d'affaires sur seulement 4 jours d'ouverture hebdomadaire.

Un véritable atout pour un futur acquéreur qui pourra aisément développer l'activité en élargissant les plages d'ouverture ou en renforçant l'offre de prestations.

Des locaux confortables et parfaitement agencés

Le salon offre de beaux volumes répartis de manière fonctionnelle :

Espace accueil et coiffage de 23 m² avec 4 postes de coiffure et caisse.
Espace technique de 17 m² comprenant 4 postes supplémentaires.
Espace shampoing de 16 m² avec 4 bacs de lavage.
Cuisine et lingerie de 9 m².
WC indépendant.
Mezzanine de 8 m² pouvant accueillir un bureau ou servir de stockage.
Terrasse privative permettant à la clientèle de profiter d'un café ou d'un moment de détente lors des beaux jours.

Un second accès indépendant depuis la rue dessert l'étage composé de :

Palier de 8 m².
Deux cabines d'environ 10 m² chacune.

Cet espace est parfaitement adapté à une activité esthétique, de bien-être, de soins, de manucure ou à toute autre activité complémentaire.

Confort et équipements

Chauffage par chaudière gaz de ville.
Climatisation réversible.
Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable.
Aucun investissement majeur à prévoir.

Un bail offrant de nombreuses possibilités

Le bail commercial autorise notamment :

Coiffure mixte.
Vente de produits capillaires.
Vente de brosses et peignes.
Esthétique.
Manucure.
Vente de bijoux.
Vente d'ornements et cadeaux.
Coopérations commerciales.

Autant d'activités permettant d'envisager une diversification du chiffre d'affaires et le développement de nouveaux services.

Les points forts

Clientèle fidèle développée depuis près de 18 ans.
Activité rentable sur seulement 4 jours d'ouverture.
Potentiel de croissance important.
Emplacement central proche gare.
Locaux spacieux et fonctionnels.
Terrasse appréciée de la clientèle.
Salon immédiatement opérationnel.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer rapidement ou développer une activité existante dans un environnement agréable et dynamique.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39600 euros. Prix hors honoraires : 36000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95