Vente Local Commercial 77 m²

iad France - Léa Meste vous propose: CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR D'HOSSEGOR

Rare opportunité dans le centre-ville d'Hossegor !

À céder : droit au bail d'un local commercial idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, bénéficiant d'un emplacement premium au sein d'un environnement commerçant particulièrement recherché et dynamique tout au long de l'année.

Le local offre une belle visibilité et se prête à de nombreuses activités : prêt-à-porter, boutique spécialisée, showroom, bureau, agence, concept store, décoration, services, etc. (sous réserve des autorisations prévues au bail).

Configuration du local :

* Une surface principale dédiée à l'activité commerciale.
* Une seconde partie indépendante pouvant être aménagée selon les besoins de l'exploitant, en espace de stockage/réserve, bureau complémentaire ou appartement de fonction.

Les atouts :

* Adresse stratégique en centre-ville.
* Forte attractivité commerciale.
* Flux piéton important.
* Local modulable offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
* Opportunité rare sur le marché d'Hossegor.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77