SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - PONTCHARRA (38530)
Situé à Pontcharra, ce local commercial actuellement exploité en magasin de vêtements représente une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé.
Caractéristiques principales :
- Local commercial en activité
- Bail commercial 3/6/9
- Locataire en place
Conditions du bail :
- Durée : 9 années entières et consécutives
- Début du bail : 1er novembre 2024
- Fin du bail : 31 octobre 2033
Données financières :
Loyer mensuel hors charges : 600 €
Charges annuelles de copropriété : 1 350 €
Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé.
Atouts :
- Centre-ville
- Revenus immédiats
- Bail récent
- Activité en place
- Rentabilité assurée jusqu'en 2033
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
