Vente Local Commercial 125 m²

iad France - Jordan Beaufils vous propose: Local commercial - Restaurant 125 m² environ PERPIGNAN

iad France - Jordan Beaufils vous propose : ACHAT ou LOCATION/VENTE – LOCAL COMMERCIAL 125 m² environ – PERPIGNAN - Théâtre de l'Archipel

Dans un zone dynamique en semaine et le week-end, prés de l'avenue du Maréchal Leclerc (zone des bars et restaurants), découvrez ce local commercial configurer en restaurant d'environ 125 m² environ répartis sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le bien dispose d'une cuisine en rez-de-chaussée avec monte-plats desservant l'étage, 1 salle d'environ 40 m², a l'étage le plateau de 60 m² comprend une salle, une plonge et des WC. Il y a en plus une terrasse extérieure d'environ 15 places.

Grâce à ses deux accès indépendants sur la façade avant et une a l'arrière, plusieurs configurations sont envisageables : activité commerciale, création d'un logement à l'étage, division en plusieurs espaces ou projet mixte. La destination finale devra être validée auprès des services compétents.

Caractéristiques
Surface totale : environ 125 m² environ
Deux niveaux d'environ 60 m² environ chacun
Extraction en toiture existante
Électricité monophasée
Deux entrées indépendantes
Terrasse extérieure
Travaux de remise en état à prévoir selon le projet

Option Location/Vente :

1 000 € TTC/mois pendant les 6 premiers mois
Puis 1 600 € TTC/mois
Taxe foncière incluse
Dépôt de garantie : 4 800 €
Option d'achat
Prix de vente : 219 059 €
Les loyers versés durant la période de location seront intégralement déduits du prix de vente final.

Une opportunité rare permettant de développer votre activité tout en préparant l'acquisition progressive de vos murs commerciaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Jordan Beaufils
Conseiller Immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219059 euros. Prix hors honoraires : 199000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,08% du prix du bien hors honoraires) : 20059 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125