iad France - Stéphane Gautier vous propose: Le FONDS DE COMMERCE de ce SALON DE COIFFURE MIXTE est idéalement situé en hypercentre de Brest, à proximité immédiate de la rue de Siam. Cette affaire saine, exploitée sans discontinuité depuis 2005, offre une rentabilité rare et une transition sécurisée.
Données Financières & Bail
° Chiffre d'affaires : 122 000 € HT, en progression constante (+18 % sur 4 exercices).
° Loyer exceptionnel : 468,88 € / mois, soit un taux d'effort de 5,4 % du CA (rare sur ce secteur).
° Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31/12/2029.
Sécurité & Conformité
° Électricité ERP : Contrôle Apave de mars 2026 validé sans aucune observation.
° Accessibilité PMR : Locaux aux normes, dérogation obtenue et document écrit en main.
° Outil de travail : Matériel récent (fauteuils/bacs électriques ergonomiques), logiciel conforme.
Clientèle & Équipe
° E-réputation : Note Google 4,9/5 | Planity 5/5, garantissant un flux clients actif.
° Personnel : Une salariée qualifiée en CDI (coeff. 140) présente depuis 2011 (continuité assurée).
L'avis du conseiller : Un emplacement premium, un loyer inférieur à 500 € et un salon aux normes 2026 sans aucun frais à prévoir : une réelle anomalie sur le marché brestois. Idéal première installation.
Cession pour reconversion. Stocks en sus (inventaire contradictoire). CAP/BP obligatoire.
Dossier complet et bilans après premier échange téléphonique.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87360 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9360 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
