À VENDRE – AUBERGE / RESTAURANT AVEC MURS ET FONDS + APPARTEMENT – SAVOIE MAURIENNE
Située à Saint-Georges-d'Hurtières, au cœur de la Maurienne, cette authentique auberge savoyarde bénéficie d'un environnement naturel privilégié avec vue dégagée sur les montagnes.
Implanté sur un axe touristique apprécié des motards, cyclistes et amateurs de cols alpins, l'établissement profite d'un passage saisonnier régulier, notamment durant la période estivale sur la route des cols et circuits montagne.
L'établissement dispose :
D'une salle intérieure d'environ 80 couverts. D'une terrasse panoramique d'environ 40 couverts. D'une licence IV. D'un appartement de fonction. D'annexes et terrain attenant.
Exploité actuellement uniquement le midi dans un cadre familial, le restaurant présente un fort potentiel de développement :
Ouverture en soirée. Activité touristique. Groupes. Évènementiel. Développement saisonnier.
Outil de travail immédiatement exploitable dans un cadre alliant qualité de vie et potentiel commercial.
Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Gilles GUILLAUME.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 287 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
