Vente Local Commercial 120 m²

iad France - Pierric Hoel vous propose: RESTAURANT - CHARBONNIERES-LES-BAINS (69) - LICENCE IV - 95 COUVERTS - RENTABILITE PROUVEE

Opportunité rare sur un secteur premium de l'agglomération lyonnaise. Restaurant en pleine activité, avec une réputation en ligne excellente, une clientèle fidèle, un outil de travail qualitatif et des résultats financiers solides et vérifiables.

À céder, fonds de commerce de restaurant à Charbonnières-les-Bains (69), commune prisée de l'ouest lyonnais, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement recherché.

L'établissement dispose de 50 places intérieures et d'une terrasse privative de 45 couverts, soit une capacité totale de 95 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, les locaux rénovés et bien entretenus. Bail commercial sécurisé. Licence IV.

L'activité est régulière et récurrente, avec un chiffre d'affaires HT stable autour de 450 000 € sur les trois derniers exercices. La rentabilité nette est supérieure à la moyenne du secteur, pour un volume d'ouverture maîtrisé (5 midis + 3 soirs par semaine, 5 semaines de fermeture annuelle).

Aucun salarié à reprendre.
Loyer maîtrisé.
Reprise possible dans des conditions simplifiées pour un repreneur individuel ou une société.

Réputation en ligne :
- Google : 4,8 / 5
- TripAdvisor : 4,7 / 5
- Clientèle fidèle et régulière

Points clés :
- Charbonnières-les-Bains (69)
- 95 couverts (50 intérieures + 45 terrasse)
- Licence IV
- CA ~450 000 € HT / an
- Rentabilité nette ~100 000 € / an
- Aucun salarié à reprendre
- Cuisine équipée, locaux rénovés
- Bail commercial sécurisé

Dossier complet disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120