iad France - Nils Chabirand vous propose: À VENDRE – Restaurant dans la baie du Mont Saint-Michel (50)
Opportunité unique d'acquisition et développement avec plus de 2,7M de visiteurs par an !
Je vous propose à la vente ce fonds d'établissement touristique en pleine activité avec vue panoramique sur le Mont Saint-Michel.
Situé entre la Manche et l'Ille-et-Vilaine, son emplacement privilégié et sa vue imprenable en font un lieu de restauration incontournable pour la clientèle touristique Française et Internationale.
L'établissement construit en 2008 sur une parcelle de 6 800 m² environ est composé d'un parking de plus de 100 places (accessible voitures, camping-cars et autocars).
Rez-de-chaussée : Salle de restauration
- 120 places assises
- bar
- cuisine équipée (machine à laver, plonge, fourneau à gaz, four électrique, four à vapeur, chambre froide, friteuse, hotte, crêpière, 3 éviers, saladette, plan de travail)
- sanitaires PMR (table à langer)
- terrasse de 100 places assises
Premier étage (desservi par ascenseur) : une salle de restauration
- 120 places assises
- bar
- cuisine (machine à laver, plonge, fourneau à gaz, four électrique, four à vapeur, chambre froide, friteuse, hotte, 3 éviers, saladette, plan de travail)
- sanitaires sur palier
Cet étage est actuellement exploité en tant que salle privatisable.
Deuxième étage (desservi par ascenseur) : un appartement de 100 m² environ exposé Ouest
- 2 chambres, mezzanine
- cuisine aménagée, équipée
- salon séjour
- salle de bain
- 2 terrasses avec une vue sur le Mont-St-Michel
Données d'exploitation :
Activités exercées :
•Bar
•Restauration
•Traiteur
•Vente à emporter
CA HT : 650K€ (pour l'exploitation d'un seul étage)
Dossier complet sur demande (bilan, plans, photos…)
Congés annuels : 15 jours / an
Établissement aux normes, bien entretenu, exploité avec soin.
Clientèle régulière soutenue en saison (tourisme, randonneurs, événements…).
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769600 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,94% du prix du bien hors honoraires) : 69600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 6805
