CESSION DROIT AU BAIL - LYON 2 (AINAY/ PLACE AMPERE)
Situé au coeur de la Presqu'île, dans l'une des rues les plus dynamiques et passantes du 2e arrondissement, nous vous proposons la cession du droit au bail d'un local commercial de 35 m² en excellent état.
? Le Local Surface totale : 35m² (optimisés pour la vente). Configuration : Belle surface de vente avec vitrine sur rue offrant une excellente visibilité. Loyer attractif : 353 € TTC / mois. Charges : 50 € / mois. ? Emplacement & Environnement
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue Constantine, à quelques pas seulement de la Place Ampère et non loin de la Place Carnot.
Voisinage dynamique : Vous profiterez de la locomotive commerciale de la Rue Victor Hugo Clientèle : Mixte (touristes, étudiants, actifs et résidents du quartier). ? Conditions Financières Prix de cession du droit au bail : 35 000 € Honoraires d'agence : 4 000 € HT Disponibilité : À convenir. Points forts : Petit loyer pour le secteur
Akim Jandoury
RSAC:898451570 ref:AJ-10128
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Akim JANDOURY Agent commercial (Entreprise individuelle)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
