Situé à Saint-Lyé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche des axes routiers. Doté de 10 places de parking, il est facilement accessible. De plus, la présence de volets roulants automatiques, d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme renforcent la sécurité et le confort des lieux.
Bâti sur un terrain de 1346m², ce bien vous offre une possibilité d'agrandissement à l'arrière du bâtiment. Les 448m² de surface se composent de bureaux, d'un dépôt et d'espaces de stockage. Dès l'entrée, deux pièces en enfilade accueillent une belle luminosité naturelle grâce à des puits de verre créés au plafond, idéal pour exposer vos produits de présentation. Une cuisine intégrée ainsi qu'une vaste salle de réunion apportent ensuite confort tout au long de la journée.
Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 394 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 367 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Valentine WARIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 995 140 811
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
