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Vente Local Commercial 220 m²

38260 La Frette

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  Murs commerciaux libres de 100m² avec 2 Appartements de 60m² chacun idéalement situés au cœur du village !

  Murs commerciaux libres de 100m² avec 2 Appartements de 60m² chacun idéalement situés au cœur du village !

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15 photos disponibles
Exclusif ! Vente d'un immeuble complet de 220m² comprenant un local commercial libre et 2 appartements.

Au rdc, l'ancien Bar-Restaurant avec Licence IV bénéficie d'une très belle visibilité et d'un fort passage.

Le commerce d'environ 100m² propose une belle salle de restauration avec grand comptoir, wc, 3 arrières salles pour la préparation et la cuisine. Vous bénéficiez également d'une cave.

De la grande salle, vous avez accès par 2 portes-fenêtres sur l'extérieur, idéal pour positionner une terrasse avec accord de la commune.

30 Places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur.

Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement de 60m² environ composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. La cuisine utilisée est celle du bar-restaurant.

Au 2ème étage, un autre appartement de 60m² avec mezzanine est proposé.

La cuisine est à positionner mais prévue, magnifique pièce de vie, chambre sur la mezzanine, wc et salle d'eau.

Travaux à terminer.

L'escalier d'accès aux appartements passe par le bar mais possibilité de mettre en place un accès par l'extérieur.

Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs énergie sèche au 2ème étage.

Cette annonce référence 338626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010.

Prix du bien : 228 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023

Score DPE : 238 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2599.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEVERINE PISELLA
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • Etage : 1
  • Dépendance : Terrasse
  • Annexes : Cave
  • 220m2 environ
  • Réf. annonce ParuVendu 338626
  • Mise à jour 18/06/2026 à 04:02

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
D
Classe Énergie
238 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an
info

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 235 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 30/01/2023

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 235 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
238 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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