iad France - Noura Lacassin vous propose: CHOCOLEONIE – Fonds de commerce à céder
Située au Centre Commercial Le Grand Cèdre à Achères, la boutique CHOCOLEONIE bénéficie d'un local commercial d'environ 99 m², comprenant : - 56 m² de surface de vente et 43 m² de réserve.
Sur la période comptable du 03 mai 2024 au 30 septembre 2025, soit 17 mois d'activité, le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 212 156 € HT.
Quelques chiffres clés - Chiffre d'affaires HT : 212 156 € - Ventes de marchandises : 199 723 € - Prestations / production vendue : 12 433 € - Marge commerciale : 133 777 €, soit 67 % du chiffre d'affaires - Marge brute : 126 123 €, soit 59 % du chiffre d'affaires - Valeur ajoutée : 72 462 € - Résultat d'exploitation (EBE) : 2 776 € - Stock de marchandises au 30/09/2025 : 26 988 € - Fonds commercial inscrit au bilan : 68 000 €
Conditions d'exploitation Horaires d'ouverture : de 9h00 à 20h00
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175360 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 15360 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noura Lacassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 799875182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
