À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en plein centre-bourg de Muzillac, commune dynamique du Morbihan Sud.
L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant comptabilisant environ 15 000 véhicules par jour, offrant une clientèle régulière composée de résidents, d'actifs et de touristes tout au long de l'année.
L'activité actuelle associe restauration rapide, friterie, pizzas artisanales et distributeur automatique de pizzas accessible en dehors des horaires d'ouverture.
Les points forts de cette affaire :
Chiffre d'affaires supérieur à 130 000 € Activité rentable avec progression constante Faible loyer : seulement 570 € par mois Emplacement à forte visibilité Clientèle fidélisée Distributeur automatique de pizzas générant un chiffre d'affaires complémentaire de plus de 20 000 € par an Bail commercial autorisant tout commerce, dont restauration Potentiel de développement important
Description des locaux
Surface totale d'environ 70 m² comprenant : • Salle de restauration d'une capacité de 20 places assises • Espace cuisson équipé d'un four à pizzas et d'une friteuse professionnelle • Local de préparation • Réserve et espace plonge • WC
L'établissement est exploitable immédiatement et ne nécessite pas d'investissement majeur pour démarrer l'activité.
Une opportunité idéale pour :
* Un professionnel de la restauration rapide * Un couple souhaitant exploiter sa propre affaire * Un artisan pizzaiolo * Un investisseur recherchant une activité rentable et déjà structurée
Le distributeur automatique de pizzas constitue un véritable avantage concurrentiel en générant un chiffre d'affaires complémentaire sans présence permanente sur site.
Dossier financier complet disponible après premier échange et validation du projet acquéreur.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 70 - Surface totale : 70 - Superficie terrain : 85
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
