Vente Local Commercial 210 m²

iad France - Bouzid Illourmane vous propose: Restaurant d'une superficie de 210 m2 + terrasse de 80 m2
Excellente visibilité, avec un parking privé et un parking en face gratuit d'une grande surface de distribution.
Loyer : 3 500€ HT
Bail neuf: 3/6/9
Aucun personnel à reprendre.
Actuellement exploité en restauration Italienne (ouvert 5j/7), avec une capacité de 250 places assises.
Équipements complets et récents inclus (cuisine pro, four à pizza bois rotatif, hotte aux normes, frigos, mobilier, etc.)
Façade sécurisée avec volets métalliques
Ambiance chaleureuse et déco moderne, clé en main

POTENTIEL D'EXPLOITATION :
Activité à développer par un pro
Livraison à domicile à développer (Uber Eats, Deliveroo…)
Plages horaires élargissables , 7j/7 midi et soir
Réseaux sociaux à exploiter pour notoriété et acquisition locale
Possibilité d'intégrer une franchise, d'élargir l'offre food, ou de créer un nouveau concept.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bouzid Illourmane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 895358141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210