Vente Local Commercial 149 m²

Abault vous propose une opportunité d'investissement sécurisée dans l'immobilier d'entreprise.

Un cabinet médical vendu entièrement loué, d'une surface d'environ 149 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un excellent état général.

Le bien se compose de :

- 6 bureaux actuellement occupés,

- 1 salle d'attente commune,

- 1 salle de repos,

- Sanitaires.

Le local présente un très bon état général, avec la climatisation ainsi que la conformité normes ERP.

Données financières :

- Loyer annuel : 44 187,34€ HT HC

- Taxe foncière : 3 972€ /an à la charge des locataires (Base 2024)

- Rendement brut attractif d'environ 7% (sur la base des loyers actuels)

Prix de vente : 500 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur
- 35 000 € HT

Référence annonce: 17694T