Situé en plein cœur de Questembert, sur un axe commerçant dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue
Le bien développe environ 50 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale), complétés par un étage d'environ 40 m², comprenant une pièce et des sanitaires.
Une configuration idéale permettant :
- un espace de vente confortable en rez-de-chaussée
- un espace complémentaire à l'étage (réserve, bureau, stockage ou espace de travail)
Le local est actuellement exploité, offrant une stabilité immédiate, avec un fort potentiel de revalorisation locative.
Emplacement recherché
Belle visibilité
Surface exploitable intéressante
Faible taxe foncière : 428 €
Potentiel de développement
Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou investisseur.
Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 606174 )
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
