Vente Local Commercial 231 m²

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Fond de commerce Restaurant.
Au coeur d'une petite ville dynamique des Cévennes, restaurant en activité depuis 30 ans avec clientèle fidèle, clientèle de passage et touristique.
Ce lieu incontournable de la vie locale offre à ses nouveaux propriétaires un espace de 231m2 tout rénové avec 70 couverts et une grande terrasse de 70m2 permettant 40 couverts supplémentaires. Situé sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un grand parking.
Il développe un bon chiffre d'affaire avec une ouverture principalement le midi, un potentiel important reste à exploiter en ouvrant également le soir.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 231
- Surface totale : 231
- Superficie terrain : 70