Vente Local Commercial 82 m²

iad France - Sébastien Vacquie vous propose: FROMAGERIE D'EXCEPTION À CÉDER
Ouest Toulousain – Emplacement Premium – Clientèle Fidèle CSP+++
Rare sur le secteur !

Située au cOEur d'une commune particulièrement recherchée de l'ouest de Toulouse, cette fromagerie d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, dans un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux stationnements à proximité immédiate.

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue passante, l'établissement a su développer au fil des années une clientèle fidèle, exigeante et à fort pouvoir d'achat (CSP+++), garantissant une activité pérenne et rentable.

Cette affaire bénéficie d'un chiffre d'affaires récurrent et d'une clientèle solidement fidélisée, offrant une excellente base de travail pour tout repreneur souhaitant poursuivre son développement.

Les atouts de cette affaire :
Emplacement premium avec forte visibilité
Surface de vente optimisée d'environ 80 m²
Magasin élégant, moderne et parfaitement entretenu
Clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat
Aucun investissement à prévoir
Matériel récent et en excellent état
Activité saine avec bonne rentabilité
Loyer attractif : 1 400 € HT/mois
Taxe foncière : 2 398 € / an

L'établissement dispose de l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate :

Vitrines réfrigérées récentes
Climatisation
Chambre froide
Cave d'affinage
Matériel professionnel complet
Agencement haut de gamme
Équipements parfaitement entretenus

L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires.

Fort potentiel de développement
De nombreux leviers de croissance peuvent être activés rapidement :

Le potentiel de progression du chiffre d'affaires est réel et rapidement mobilisable pour un repreneur dynamique.

Une transmission sécurisée

Le cédant accompagnera les repreneurs lors de la transmission afin d'assurer une reprise dans les meilleures conditions.

En complément, je pourrai personnellement accompagner le ou les repreneurs dans le développement commercial de l'affaire afin d'exploiter pleinement son potentiel de croissance. Mon accompagnement pourra notamment porter sur la mise en place de nouvelles offres

Pour quel profil ?

Cette affaire conviendra parfaitement :

À un couple souhaitant exploiter un commerce de qualité.
À un professionnel de la gastronomie ou des métiers de bouche.
À une personne dynamique et commerçante recherchant une activité rentable avec de véritables perspectives de développement

Une opportunité idéale pour un professionnel passionné souhaitant reprendre un commerce reconnu et rentable dans un environnement privilégié.

Dossier complet, chiffres d'exploitation et éléments financiers disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 118000 euros. Prix hors honoraires : 110200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,08% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vacquie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 989352828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82