Vente Local Commercial 370 m²

iad France - Murielle Orsini vous propose: MURS COMMERCIAUX À VENDRE - INVESTISSEMENT LOUÉ
Idéal investisseur : local commercial vendu occupé, avec un rapport locatif attractif.

Bâtiment commercial de 370 m² implanté sur une parcelle de 880 m², offrant un bon potentiel de visibilité et de stationnement.
Un appartement de 85 m2 avec terrasse de 40 m2 sont compris dans le lot.

L'investissement
Loyer mensuel : 3 400 € (taxe foncière incluse)
Bien vendu loué, revenus locatifs immédiats dès l'acquisition
Rapport locatif intéressant, idéal pour sécuriser un placement avec rendement régulier

Pourquoi cet investissement ?

Vendu occupé, ce bien permet de percevoir un revenu locatif dès la signature, sans période de vacance à anticiper. La taxe foncière incluse dans le loyer simplifie la gestion pour l'investisseur.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 370
- Surface totale : 370
- Superficie terrain : 880