Vente Local Commercial 860 m²

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – LISIEUX (14100)

INVESTISSEMENT LOCATIF – FORTE RENTABILITÉ

Richard LENOIR – Optimhome Commerces vous propose à la vente et en Exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à Lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

• Surface totale : 860 m²

• Local commercial loué

• Revenus locatifs annuels : 43 992 € HT HC

• Taxe foncière : 2 162 € / an

• Provision travaux estimée : 1 000 € / an

• Rentabilité brute : 11,00 %

• Rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %)

• Rentabilité nette acte en mains : 9,47 %

Prix de vente : 399 900 € FAI

Cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux.

La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Richard LENOIR

Optimhome Commerces

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608740 )

Nom du négociateur : LENOIR Richard