Vente Local Commercial 240 m²

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: ***MURS COMMERCIAUX *** OPPORTUNITE A SAISIR !

Ensemble de 240m2 environ VENDU LIBRE, composé d'un premier local comprenant : un bar, une grande salle pouvant accueillir une CENTAINE de couverts, une cuisine AMENAGÉE / EQUIPÉE de 40m2 environ avec EXTRACTION, des wc et une cave. Un 2e local d environ 40m2 avec accès indépendant, une chambre froide et une seconde extraction, donnant sur une cour privative / terrasse d'environ 80m2.

LOYER POTENTIEL = 3400E/mois HC.
Visibilité ++ : rue passante avec intersection et circulation dense.
Idéalement situé, à deux pas de l'IUT, collège, entouré de commerces (pharmacie, supérette, tabac etc...). A 15m à pied de la GARE RER C.

TOUTES ACTIVITES POSSIBLES (restauration recommandée)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240