Vente Local Commercial 61 m²

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: LOCAL D'ACTIVITÉ AU CŒUR DU BOURG DU CHÂTEAU D'OLONNE – VISIBILITÉ ET POTENTIEL !
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité aux Sables d'Olonne ?
Découvrez ce local professionnel de 61 m² entièrement rénové et isolé, idéalement situé au cOEur du bourg du Château d'Olonne, dans un environnement dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile grâce aux nombreuses places de stationnement à proximité.
De plain-pied, il se compose d'une entrée avec espace cellier, d'une vaste pièce principale avec coin cuisine, d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, salle de consultation ou espace de réception, d'un sanitaire privatif, de toilettes indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Sa configuration fonctionnelle permet d'envisager de multiples activités : profession libérale, bureaux, cabinet paramédical, showroom, espace de bien-être, coaching sportif, salle de cours ou toute autre activité professionnelle.
Les atouts :
Emplacement recherché au cOEur du bourg
Excellente visibilité
Stationnement facile pour la clientèle
Local entièrement rénové et isolé
Plain-pied
Peu ou pas de travaux à prévoir
Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet
Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur attractif des Sables d'Olonne.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189999 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61