iad France - Stephane Abreu vous propose: CESSION FONDS DE COMMERCE - PIZZERIA À EMPORTER
La Palme
Une affaire qui tourne depuis plus de 18 ans.
Opportunité rare sur le littoral audois. Pizzeria artisanale à emporter, implantée en plein cOEur du village de La Palme, sur la place centrale, face au parking public et à l'école. Clientèle locale fidèle et flux touristique estival confirmé.
Les points forts
Bail commercial 3-6-9 - 7 ans restants - loyer : 175 € HT/mois
Local de 19,80 m² entièrement équipé et opérationnel
Matériel professionnel inclus dont four quasi-neuf (2026)
Carte de 23 pizzas - activité saine et établie
Exploité uniquement le soir - fort potentiel de développement midi
Projet de terrasse extérieure qui peut être autorisé par la mairie
Cession pour reconversion du gérant - contexte sain
Le bien
Surface : 19,80 m² + réserve. Vente à emporter, service au comptoir, ouverture par volet roulant sur rue. Emplacement central, visibilité maximale, parking immédiat devant le local.
L'activité
Pizzeria artisanale établie depuis plus de 18 ans sur ce même emplacement. Carte de 23 pizzas maison (9,50 € à 13,50 €). Activité exercée uniquement en service du soir - le midi reste entièrement à développer, sans investissement supplémentaire.
Le bail
Bail commercial en cours depuis le 1er février 2024 - échéance janvier 2033.
Loyer : 175 € HT/mois - conditions exceptionnelles pour la zone littorale.
Activités autorisées : fabrication et vente à emporter.
Localisation
La Palme (11480) - Aude - à 10 minutes de Leucate et Port-Leucate.
Village dynamique en plein développement, soutenu par une municipalité active.
Dossier complet remis sur demande après accord de confidentialité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette affaire idéalement située au cOEur du village de La Palme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29800 euros. Prix hors honoraires : 25000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (19,20% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
