Vente Local Commercial 40 m²

iad France - Florence Druaux vous propose: Vous souhaitez vous installer sans prendre le risque de créer de zéro ?

Cette boutique idéalement située au cOEur d'un environnement commerçant dynamique à Versailles, bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une excellente visibilité.

Exploitée depuis plus de 20 ans, elle dispose d'une clientèle fidèle et régulière et bénéficie d'une très bonne réputation avec une note de 4,8/5 sur Google.

L'espace de 40 m² environ permet une activité immédiate dans un cadre agréable.

Un outil de travail clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou poursuivre l' activité déjà bien établie.

Le bail commercial sera renouvelé au profit du repreneur aux conditions d'un bail 3/6/9.

Loyer de 1454€ charges comprises.

Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction).

Une belle opportunité à Versailles pour reprendre une affaire avec un véritable historique et un potentiel de développement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Druaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 943325084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40